瑞和网 创始人突然身故 居然智家还有两件大事业未完成_家居_汪林_红星

[ 红星美凯龙曾长期采用“买地自建”的重资产模式，其自有物业比例曾高达60%以上，这种模式在初期助力红星美凯龙快速扩张。居然之家则主要采用租赁物业的轻资产模式，其租赁物业占比超过80%。与此同时，两家也都发展“自营+加盟”的模式，除了赚取商户租金和物业管理费，也挣委管费、运营费和品牌使用费等。 ]

[ 根据居然智家年报，截至2024年年末，该公司领取薪酬员工总人数达到7028人，其旗下家居卖场遍布海内外，共计407家。 ]

[ 从1999年汪林朋接手一家经历火灾的建材卖场开始，居然智家20多年的发展历程与汪林朋深度相关。 ]

7月28日晚，居然智家新零售集团股份有限公司（000785.SZ，原名“居然之家”,下称“居然智家”）董事会公告称，公司收到公司实际控制人、董事长兼CEO汪林朋家属的通知，汪林朋于2025年7月27日在家中不幸身故。

“汪林朋先生作为公司创始人，几十年如一日，极其勤奋，呕心沥血，为公司发展倾注全部心血，将一个单店发展成为分布全国300多个城市，400多家家居卖场、购物中心的大型商业连锁集团。”公告说。

居然智家目前是国内最大规模的家居卖场企业，年销售额（GMV）达到1222亿元，门店数量和年营收都超越了红星美凯龙。

根据居然智家年报，截至2024年年末，该公司领取薪酬员工总人数达到7028人，其旗下家居卖场遍布海内外，共计407家，除此以外还有4家购物中心、4家现代百货商店和165家各类超市。

据第一财经统计，居然智家各类线下商业总经营面积超过1370万平方米。

从1999年汪林朋接手一家经历火灾的建材卖场开始，居然智家20多年的发展历程与汪林朋深度相关。直到今年4月被留置前，汪林朋在家居圈仍然十分活跃，他正带领企业探索“出海”和“数智化”两项转型，希望能借此突破行业内卷。汪林朋曾表示，希望能在2030年之前在海外再建设一个“居然之家”，不论是营收还是利润都将达到目前居然之家总营收和总利润的30%以上。

而现在，这样的愿望或许要由他的继任者去实现了。

家居业最大龙头遭遇变数

“南红星，北居然”——在家居大卖场生意中，这样的竞争格局曾存在了20多年。

两个家居卖场企业创始人的经历，也都堪称不一般。

红星美凯龙创始人车建新，1966年生人，20世纪80年代末，他靠借来的600元“起步费”在江苏常州开设家具作坊起家，高光时期曾拥有近千亿资产，资产增长一亿多倍。

汪林朋出生于1968年，湖北省黄冈市罗田县石桥铺镇文斗河村人，上个世纪80年代考入北京工商大学，大学毕业后在国企当干部，1998年，一场大火突然席卷了位于北京北四环的一家装饰城，装饰城老板意外身故。国资企业收购了这家装饰城，作为国企干部的汪林朋则前去接管，后来，赶上国企改制的风口，汪林朋陆续收购公司的股权，成为居然之家的实际控制人。

在这个过程中，他将原本一个普通的家居建材市场扶上了家居行业龙头的位置，他也曾因此拥有368亿元身家，一跃成为湖北省首富。

一个从常州起家、一个立足北京向外扩张，几十年来，红星美凯龙和居然之家各有自己的优势市场，也在暗中较劲。

红星美凯龙曾长期采用“买地自建”的重资产模式，其自有物业比例曾高达60%以上，这种模式在初期助力红星美凯龙快速扩张。居然之家则主要采用租赁物业的轻资产模式，其租赁物业占比超过80%。与此同时，两家也都发展“自营+加盟”的模式，除了赚取商户租金和物业管理费，也挣委管费、运营费和品牌使用费等。

在房地产上升期，家居行业作为链条上的一环吃足了红利。

2016年，当时中国首富王健林的万达拥有190家购物中心，而红星美凯龙则开出了200个家居Mall，超过万达成为全球拥有大型商业Mall数量最多的运营商，被称为“全球Mall王”。同一年，居然之家的门店数量也达到了162家。

那时候，他们开店扩张的步伐根本停不下来。仅仅四年之后，也就是2020年，双双突破了400家门店。

但规模大扩张之后迎来的却是漫漫下行期。2023年，因车建新及其红星控股陷入财务困境，当时名字还未改的“居然之家”在营收上首度超越红星美凯龙，登顶行业第一。

2023年，车建新积极“断臂求生”，找来了厦门最大国资企业建发集团入股红星美凯龙，不久后自己让出了控制权。

顶着“行业第一”名号的居然之家也没能懈怠，企业“瘦身”、关闭部分低效商场，到2024年年底，居然之家甚至换了一个名字，变成了“居然智家”，原因是希望向智能业务方向转型。

根据居然智家2024年年报，该公司在国内30个省、区、市及海外共经营407家家居卖场，其中83家为直营卖场，324家为加盟卖场，总经营面积达到1265万平方米。

该公司在长春、武汉等地还运营4家“中商世界里”购物中心，在武汉、黄石、咸宁、荆门等城市的核心商圈经营4家现代百货店和165家各类超市，涉及总经营面积约109万平方米。

从家居门店数量来看，居然智家略多于红星美凯龙——截至2024年末，红星美凯龙在全国布局405家家居建材卖场，比居然智家少两家。

从营收规模来看，居然智家已远超红星美凯龙。2024年，红星美凯龙和居然智家的营收都在下滑，但是居然智家下滑幅度较低，全年营收129.66亿元，而红星美凯龙仅为78.21亿元。

2024年，居然智家仍创造了归母净利润8.83亿元，而资产更重的红星美凯龙则亏损29.83亿元。

这两年，车建新远离聚光灯，似乎萌生退意，汪林朋却选择了不躺平，仍在各种公开活动中聊企业出海和智能家居，他说要循着发展趋势为家居行业寻找新的增长机遇。

然而商海浮沉中，这两个同时代出生的人，也几乎在同一时刻遭遇了变化——今年4月和5月，汪林朋和车建新相继被“留置”。

曾称要用5年打造海外居然之家

今年4月17日晚间，上市公司居然智家突然公告称，汪林朋家属收到武汉市江汉区监察委员会签发的关于汪林朋的《留置通知书》和《立案通知书》。

三个多月后，即7月23日晚间，居然智家再度公告，称公司收到汪林朋家属转来的武汉市江汉区监察委员会签发的关于汪林朋的《变更留置通知书》，武汉市江汉区监察委员会已解除对汪林朋的留置措施，变更为责令候查措施，汪林朋已回到工作岗位正常履职。

然而，仅不到四天后，汪林朋在家中不幸身故。

在汪林朋被留置前，他正希望从出海和智能家居两块业务入手，带领企业探索新的发展空间，为行业“内卷”寻求突破。

“出海后，雄心壮志又燃起来了。”在今年2月份的亚布力中国企业家论坛第25届年会上，汪林朋大谈企业出海，他介绍了居然智家的出海经验，还表示自己对出海充满信心。

4月8日，汪林朋出现在湖北省武汉市一场聚焦智能家居产学研用的论坛上，他发言称，人工智能正在重塑我们的世界与商业社会，需要为家居行业寻找新的增长机遇。

从企业的动作来看，去年居然智家新开了柬埔寨金边店和中国澳门氹仔店，汪林朋去年曾介绍称，居然智家已在柬埔寨、马来西亚、新加坡等东南亚国家设立了直营店或分公司，并将以新加坡为重要节点向东南亚以及全球其他地区辐射开来。

他表示，在国内家居市场“内卷”的态势下，中国家居企业为寻求突破，必须坚定推进品牌出海战略，居然智家秉持“鸡蛋不能放在一个篮子里”的原则，以规避单一市场可能带来的风险，确保企业稳定发展。

在去年6月于新加坡举办的一场活动中，汪林朋曾表示，希望能在2030年之前在海外再建设一个“居然之家”，不论是营收还是利润都将达到当时居然之家总营收和总利润的30%以上。

除了出海，近几年汪林朋的另一个工作重心是“数智化”。

这方面，居然智家做了三个创新业务平台，分别是“居然设计家（Homestyler）”“居然智慧家”和“洞窝”。

其中，居然设计家是居然智家和阿里巴巴共同打造的AI设计平台，能够为泛家居行业品牌商、零售商提供智能导购、精准营销服务。居然智慧家则是智慧生活服务平台，通过打造智能家居系统，连接智能手机、智能汽车、智能家电等各种智能终端设备。洞窝则是围绕家装家居全产业链打造的数字化产业服务平台。为了打造这几个新平台，过去两年，居然智家的研发成本一直在上升。

汪林朋身故之后，有400多家家居卖场、7000多名员工的居然智家何去何从？其业务转型又将由谁掌舵？

在28日晚间公告中，居然智家董事会称，公司董事会由12名董事组成，因汪林朋逝世，公司董事会成员减少至11人。目前，公司全体董事推举董事、执行总裁王宁先生暂代履行公司董事长、法定代表人、CEO、董事会战略和投资委员会主任委员、董事会预算委员会主任委员职责。目前，公司董事会、监事会和高级管理人员均正常履职，公司董事会运作正常。

此前在汪林朋被留置期间，王宁就已代为履行董事长、法定代表人、CEO等的职责。

上市公司资料显示，王宁于1972年出生，博士研究生学历。跟汪林朋经历类型，他也是“由政转商”，他于1994年至1999年先后任职于国内贸易部政策法规司、全国华联商厦联合有限责任公司，1999年加入北京居然之家投资控股集团有限公司，先后任北京十里河店副总经理、北京玉泉营店副总经理、北京金源店副总经理、山西分公司总经理等职，2016年至2018年任北京居然之家投资控股集团有限公司副总裁， 2020年12月至今任公司董事、执行总裁。

跑路传闻及国资交易往事

围绕汪林朋，目前仍有很多谜题待解。

在今年3月份居然智家新春座谈会上，汪林朋突然提起一件事——外界谣传他“跑路”，对此他还曾辟谣说：“我真没有想退，真没有想跑。”

跑路谣言从何而来？这要从汪林朋几次减持股份套现说起。

首先是在2023年6月30日，居然之家解禁34.87亿定向增发机构配售股份，占总股本比例的55.46%，解禁比例非常大。在这之后，作为控股股东，汪林朋开始减持，通过大宗交易合计减持1.25亿股，占公司总股本的1.99%。

2023年11月17日，居然之家又宣布，由北京国资委控股的大型基建集团金隅集团以22亿人民币的价格购入10%的股份，成为第三大股东。而北京居然之家投资控股集团有限公司对上市平台居然之家的持股比例从36.22%下降到26.22%，汪林朋当时持有居然控股94.014%的股权，按此计算，此次交易汪林朋套现约20.98亿元。

不过，从2024年至今，汪林朋及其主导的居然控股，并没有再对居然智家减持。

直至身故，汪林朋作为居然智家实际控制人，其与一致行动人北京居然之家投资控股集团有限公司、霍尔果斯慧鑫达建材有限公司合计持有居然智家2735620872股股份，占公司股份总数的43.93%。

在28日晚间的公告中，居然智家董事会称，汪林朋直接及间接持有的公司股份将按法律法规办理相关手续，公司将根据后续事项进展情况及时履行信息披露义务。

此外，最受外界关注的，莫过于2019年居然之家与武汉中商集团股份有限公司（下称“武汉中商”）之间通过“蛇吞象”式收购而达成的借壳上市。

2018年，居然之家宣布获得阿里、泰康集团、云锋基金、加华伟业资本等投资机构的联合投资，总额达到130亿元，这也让居然之家家居新零售公司（下称“居然新零售”）的估值一下子高达360亿元。

当时，居然新零售360亿元的估值，受到了市场质疑。对此，当时的居然控股董事方汉苏曾公开表示，这个估值不是凭空设定的，估值受到了市场一流投资者的认可。

2019年1月，武汉中商发布停牌公告称，拟通过发行股份的方式购买居然控股、阿里巴巴等交易对方持有的居然新零售100%股权，不久之后又披露，交易价格达到356.5亿元。交易完成后，居然新零售成为武汉中商的全资子公司，居然控股、阿里巴巴等23名交易对象将成为武汉中商股东。而在最初发布这一重大重组计划前，武汉中商市值不足17亿元。

2019年10月，武汉中商公告称，发行股份购买居然新零售公司100％股权事项获证监会有条件通过。

根据当时的重组框架协议，在本次交易前，武汉中商上市公司的控股股东为武汉商联，股权穿透后的实控人为武汉市国资委；而交易完成后，上市公司的控股股东变更为居然控股，实际控制人变更为汪林朋，居然之家成功实现“借壳上市”。

2019年12月，居然之家通过借壳正式登陆A股市场，首日收盘市值高达630亿，超越红星美凯龙、富森美，成为A股市场家居卖场第一股。实控人汪林朋身家达368亿元，超越2019年胡润百富榜湖北首富——身家180亿元的卓尔集团董事长阎志，成为新的湖北首富。

而在2020年的胡润百富榜上，居然之家汪林朋仍有310.9亿元的身家，排名家居行业第二位，仅次于欧派家居董事长姚良松。

相应地，从2019年12月起，武汉市国资委实控的武汉商联对居然之家上市平台（原“武汉中商”）的持股比例，从41.25%下降到了1.72%，目前为1.65%。

在汪林朋身故消息传出后，7月29日A股收盘时，上市公司居然智家股价下跌，报收2.88元/股，总市值为179亿元，不足巅峰期时的三成。

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